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家賃を払い続けるよりも、中古の家を購入したいのですが

家賃を払い続けるよりも、中古の家を購入したいのですが

Q:質問

家賃を払い続けるよりも、中古の家を購入したいのですが

 賃貸マンションに住んで2年。この家賃を払っていくことを思うと、もう少し低いローン額で、中古の一軒家に住みたいと思いますが、夫は、いつ転勤になるかわからないからと考えてくれません。転勤の可能性は5年に1度です。学資保険は、そろそろ毎月1万円ほどのプランに入るつもりです。アドバイスをお願いします。

(西宮市・M)

A:回答

もう少しお金をためてからでも遅くありません

 子どもが誕生したばかりの夫婦の家計簿。食費や水道・光熱費、通信費など、どの支出も上手に抑えられています。その中で気になるのが、夫の保険料が少ない点。専業主婦家庭で今は貯蓄も少ないため、死亡保障が不足している可能性があります。3000万円の保障を目安に、不足があれば掛け捨ての定期保険などで補うと安心です。またこれから加入する学資保険は、返戻率の高いものを選びましょう。

 住宅購入は、転勤の可能性があるなら、焦りは禁物です。今購入に踏み切ると、登記や税金などの諸費用で貯蓄がなくなるので、頭金はほぼゼロという状況に。もう少し時間をかけお金をためてからでも遅くはありません。「どうしてもすぐに!」ということなら、転勤などで賃貸に出しても借り手がつきやすい、利便性の高い物件がお勧めです。

 しかし、現在の収入を前提とすると、住宅ローンの返済に回せるのは毎月7万円程度です。これを金利1.5%、返済期間30年で逆算すると、借入可能額は約2000万円となります。その金額で条件に合う物件を探すのは、なかなか難しいかもしれません。これから子育て費用の支出も増えていくため、あまり無理はせず慎重に検討してくださいね。

(エフピィ ハーモニー 八束和音)

家計簿

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