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なかなか貯蓄ができず、マンションを手放すべきか迷っています

なかなか貯蓄ができず、マンションを手放すべきか迷っています

Q:質問

なかなか貯蓄ができず、マンションを手放すべきか迷っています

 現在、分譲マンションに住んでいますが、管理費が上がり、貯蓄ができない状態です。マンションを売却して賃貸に移るか、このまま住み続けるか、迷っています。同じ校区内で賃貸を探すと、家賃が9万円弱です。もしマンションを売却した方がよい場合は、売却時期はいつがよいでしょうか。ローンも完済できるか不安です。

(高槻市・S)

A:回答

築浅のうちに売却して資産形成を

 結論から言うと、マンションを売却する方向で動いてください。売却時期は、今すぐです。

 マイホーム購入後のご相談は多く、みなさん「購入当初は…」と言われます。当初は、家賃ほどの支払いですむと思っていたけれど、購入後に、教育費や修繕積立金、固定資産税などがかかり、今では、旅行どころか外食にもいけない状況の方もおられます。

 Sさんが、売却した方がいいのかなと思いながら、あと28年住宅ローンを払い続けるのは、精神的にも負担が大きく、豊かな生活は築けません。10年後には、お子様の大学費用と住居費が、ダブルで家計を圧迫します。資産価値のある築浅のうちに、売却する方向で動くことをお勧めします。

 賃貸は、ライフスタイルに合わせて環境を変えられるメリットがあります。その反面、老後も家賃を払い続けるというデメリットもあります。ですので、今、ボーナスで住宅ローンや固定資産税に充当している金額を、例えば、iDeCoやつみたてNISAなどの積立型の資産形成に充当し、負債を返済する動きから、資産を作る動きに変えていってください。

 売却は、まず購入した会社に相談し、同時に地元に強い不動産屋さんにも見積もりを取ることをお勧めします。

(篠原FP事務所 篠原充彦)
http://fp-shino.com/

家計簿

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