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3400万円の中古マンション、購入しても大丈夫?

3400万円の中古マンション、購入しても大丈夫?

Q:質問

3400万円の中古マンション、購入しても大丈夫?

 中古マンションを購入しようか、悩んでいます。物件価格は3400万円。現在私は育休中で、復帰までに引っ越したいと考えています。無理のない返済ができるのか、身の丈に合った物件なのか、教えてください。夫は格安スマホに変更予定、自動車保険もネット保険に変更予定で、固定費を削減したいと思っています。

(吹田市・T)

A:回答

堅実な家計で返済に余裕があります

 共働きで忙しい中、被服費や小遣いなどの、各支出をとても上手に抑えることができています。格安スマホに変えて通信費を見直し、自動車保険も割安なネットのものに変えるなど、固定費の削減を進めている点もグッドです。

 希望している住宅の購入計画が、適正かどうか悩んでおられるようですね。3400万円の中古マンションの購入を希望されていますが、頭金として物件価格の1割の340万円を出して、3060万円の住宅ローンを組んだと仮定してみましょう。返済期間25年、金利1.27%(6月時点の『フラット35』の最頻金利)とすると、毎月の返済額は11.9万円ほど。現在支払っている家賃と学資保険以外の貯蓄、黒字分を合わせた金額が月約24万円もあるため、住宅を買った後も十分な余裕があります。ご相談者にとっては、余力を残した購入計画といえるでしょう。

 住宅の取得後は維持管理費や固定資産税など、今までなかった負担が生じますが、これらの費用を支払っても、教育費や老後など将来に向けた貯蓄も可能です。今の堅実な家計を維持しつつ、ゆとりがあるようなら早期に完済することを意識して、「繰り上げ返済」なども賢く行っていきましょう。

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家計簿

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