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リフォームの必要費、自己資金比率は?【Re Re マネー リリマネー】

リフォームの必要費、自己資金比率は?【Re Re マネー リリマネー】

 リフォームやリノベーションをするなら、知っておきたいお金のはなし。ファイナンシャル・プランナーの大石泉さんがやさしく解説してくれます。

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Lesson24

資金平均227万円
リフォームのきっかけは?

「住宅の傷みや汚れ」がリフォームのきっかけに

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 休日を自宅でゆったり過ごすと、大切な我が家の傷みや汚れが気になったりするものです。

 国土交通省の住宅市場動向調査(平成28年度)によれば、「リフォームの動機は?」との質問に対する回答のトップは「住宅がいたんだり汚れていたりした(45.1%)」となっています。2番目に多かったのは「家を長持ちさせるため(31.4%)」という回答で、僅差で「台所・浴室・給湯器などの設備が不十分だった(31.0%)」と続きます。

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 台所や浴室などの水回りは毎日使う箇所であるため傷みや汚れが目につきやすく、リフォームへの1歩を踏み出す原動力となっていることが想像できます。そしてその動機は、生活に支障が出るから修繕しておかねばならない、という必然的なことなのかもしれません。

 2番目に多かった「家を長持ちさせるため」という回答は、いわゆる「性能向上リフォーム」に通じますが、回答にはほかに「家族や自分の老後に備えるため(11.1%)」、「不満はなかったがよい住宅にしたかった(9.3%)」などもあり、自分と家族のより豊かな暮らしを目指して住空間を最適化しようとする傾向もうかがえます。

リフォーム資金の自己資金比率は87.4%

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 同調査によれば、リフォーム資金の平均は227万円。リフォームの必要費はどこをどのようにリフォームするかによって大きく異なるため、この平均値と比べて自分のリフォーム費用が高い、安いと判断できるものではありません。

 驚くべき結果だったのは、リフォーム資金の自己資金比率です。「自己資金比率(87.4%)」という結果から推測すると、「リフォームはほぼ手元資金で行っている」ことになります。同調査の購入系の自己資金比率(分譲一戸建て購入者:26.9%、分譲マンション購入者:39.1%)と比べると、リフォーム資金の自己資金比率の高さがわかります。ただ、平均227万円というリフォーム資金を考慮すれば、自己資金比率が高いことも納得できます。

 調査結果を見ていると、リフォームは、「最小限の支出」、「手元資金の範囲内」、「生活に支障が出ないための最低限の原状回復」を希望している希望者の像が浮かび上がってくるようです。

 人生は長くなる一方です。快適な住空間で豊かな人生を過ごしたいものです。

【今回のおまけ】
業者選びは、広く客観的に

 同調査では「施工者・物件に関する情報収集方法」についての質問があり、この回答についてもリフォーム実施世帯は、住宅を新築、購入した世帯とは異なった興味深い特徴が出ています。

 多かった回答は、「知人等の紹介で(34.4%)」、「以前からつきあいのあった業者(32.9%)」の2つです。「インターネットで」や「不動産業者で」など、住宅購入者等で回答が多かった選択肢が伸びず、自分を中心とした比較的狭い範囲での情報に頼っている印象です。

 リフォーム市場に参画する業種も業者も増加傾向にあり、リフォームに関するトラブルも増えているのが現状です。ローカル情報とともに、より広く客観的で正しい情報の収集を心がけましょう。

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Profile
自分予算®プランナー 大石 泉さん

株式会社リクルートにて週刊住宅情報(現在のSUUMO)の編集・企画・制作・審査に約15年勤務した後、個人のファイナンシャル・プランニングの必要性を感じ、ファイナンシャル・プランナーとして独立。今日まで、自分らしく豊かなに暮らしたいと願う個人の元気と勇気と夢の実現を「住まい」・「キャリア」・「マネー」の3つの柱でサポートしている。
金融庁と日本銀行より、2014年度「金融知識普及功績者表彰」として表彰される。

株式会社NIE.Eカレッジ 代表取締役
一般社団法人夢の実現サポーター 代表理事

NPO法人日本FP協会認定上級ファイナンシャル・プランナー(CFP®)
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
宅地建物取引士
産業カウンセラー、キャリアコンサルタント
http://www.izumi-ohishi.co.jp/profile.html

著書:「投資デビュー!」ライフプランを実現するお金の知識/平凡社・新書 好評発売中
http://www.heibonsha.co.jp/book/b183468.html

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