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住宅ローン減税が終わったら 繰り上げ返済を検討中

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住宅ローン減税が終わったら
繰り上げ返済を検討中

埼玉県・Tさん(36歳)【夫36歳、長男8歳、次男6歳】

住宅ローン減税があと3年で切れます。そのタイミングでローンを繰り上げ返済したいのですが、繰り上げ返済と貯蓄を残すバランスをアドバイスしてください。妻は近いうちにパートを始めようと思っています。収入は月4~5万円の予定です。

収支内訳
 

Tさんの家計簿は…

繰り上げ貧乏に注意しよう

8歳と6歳の男の子を育てているTさん。住宅ローン減税が終わる3年後には、それぞれ11歳と9歳になっています。子どもが私立中学受験を目指すとなると、本格的に教育費がかかる時期に突入します。受験をしなくても、塾代などの教育費がかさむ可能性があります。

繰り上げ返済をすると、確かに将来の利息負担を軽減でき、金利変動リスクも減らすことが可能です。一方で、手もとの資金がなくなってしまうのがデメリットです。いざというときに教育費や車の購入資金が足りなくなり、住宅ローンよりも高金利のローンを借りることのないようにしましょう。

現在の貯蓄は280万円。教育費のかかる時期なら、繰り上げ返済後もこの水準は維持すべきです。妻がパートに出るのは、家計にとって好材料。一方で、通信費と夫の生命保険は見直しの余地がありそうです。妻は格安SIMに対して抵抗があるなら、せめて各キャリアの格安プランを利用しましょう。教育費のかかる時期、家族一丸となり乗り切りましょう。

藤川太

藤川太
家計の見直し相談センター代表。ファイナンシャル・プランナー(CFP)

 

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