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定年後じゃ遅い!住まい&資金計画【Re Re Life リリライフ 特集】

プランニング表でチェック!定年後じゃ遅い!住まい&資金計画

 家族のライフサイクルが変わる節目で、快適な住まいに見直すポイントとは?住宅ジャーナリスト・山本久美子さんと作成したプランニング表でチェックを。

セカンドライフ期の住まい計画は50代からスタート

 山本さんによると、特に間違いやすいのが、セカンドライフ期の住まいを考えるタイミング。「定年後ゆっくり考えよう、では遅いです。なぜなら、給与収入がなくなると支出に対して保守的になるため、“今のままで我慢”“必要最小限に”ということになりがちだからです。前向きに考える気力があり、資金計画も立てやすい50代のうちから、夫婦の希望をまとめてプロに相談するなどの準備を始めましょう」

リフォームプランニング表
(共働きの夫婦と子どものいる世帯の一例)

子育て期(20代~40代)

リフォームタイミング

子どもが進学

  • 子どもの物が増える
  • 子どもの専用スペースが必要に
  • 子育て・仕事の両立で多忙、なかなか家事に手が回らない
イラスト

リフォーム内容一例

子ども専用のスペース用意

 兄弟姉妹のスペースを分割

家事の省力化

 家事動線のよい間取り、掃除しやすい水回りなど

玄関スペースの見直し

 通販・デリバリーの荷物置きに対応しやすい広めのスペース、帰宅後そのまま収納できる上着・カバン置き場など

資金計画

    • 住宅を購入してリフォームする際、リフォーム一体型ローンが使える場合が増えています。購入+リフォームのトータル費用で、低金利かつ長期間返済できる住宅ローンが使えるので、毎月の返済額を抑えられるのがメリット。
    • 貯金グセがついている健全な家計で、頭金が足りないから購入を先送りにしている場合は、今後の金利上昇のリスクを考えれば前倒しもアリ。

↓

移行期(50代)

リフォームタイミング

子どもが結婚・独立

  • 子育てはひと段落、会社勤めが続く
  • 子ども部屋が空く

住まいの老朽化

  • 子育て期に購入した住宅の設備に不具合が出てくる

セカンドライフ期の
住まいの準備スタート

リフォーム内容一例

子ども部屋の再活用

 夫が過ごす趣味の部屋、夫婦がくつろぐ広いリビングに間取り変更など(子どもが独立したら、子ども部屋は必要ないものとして割り切りも必要)

住まいをシンプル化

 目的があいまいな部屋をなくし、維持をラクに。広い家なら減築もできる

資金計画

  • セカンドライフに向けたリフォーム費用は50代のうちにためておくのが基本。子どもが社会人になり教育費がかからなくなったら、その分を資金に回しましょう。
イラスト

↓

セカンドライフ期(60代~)

リフォームタイミング

定年・再就職

  • 毎日の通勤がなくなり、住む場所の制約がなくなるため、住み替えもOKに
  • 夫婦で家にいる時間が増える
  • 体力が落ち、家事がおっくうになる
  • 健康不安が増える
イラスト

リフォーム内容一例

安全対策

 バリアフリー化、耐震補強など

家事の省力化

 家事動線のよい間取り、掃除しやすい水回りなど

省エネ住宅に

 窓・サッシの交換、壁や床に断熱材を入れるなど。熱中症・ヒートショック予防にも

資金計画

  • 退職金はリフォーム資金に回さず、老後資金に充当を。
  • 省エネや耐震、バリアフリー化などのリフォームは、減税の対象になります。加えて、地方公共団体から補助金が出る場合があります。正確な情報を持っている市区町村の担当窓口に、早めに問い合わせを。

取材協力:山本久美子さん
住宅ジャーナリスト

All About「最新住宅キーワード」ガイド。著書に「買い上手こそ!中古マンション 購入&リフォーム 得する選び方・改装術」(小学館)など

山本久美子さん

ライフサイクルに合わせた住まいとは?

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