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万が一の備えに「リフォーム瑕疵保険」【Re Re マネー リリマネー】

万が一の備えに「リフォーム瑕疵保険」【Re Re マネー リリマネー】

 リフォームやリノベーションをするなら、知っておきたいお金のはなし。ファイナンシャル・プランナーの大石泉さんがやさしく解説してくれます。

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Lesson21

リフォーム工事の“万が一”の
トラブルに備えよう

「リフォーム瑕疵(かし)保険」で
工事後の欠陥を無償で補修

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 マイホームの万が一に備え、火災保険に加入されている方が多いことと思います。では、リフォーム工事の万が一についてはいかがでしょうか。今回は、リフォーム工事のトラブルに備える「リフォーム瑕疵保険」についてお伝えします。

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 リフォーム後に不具合が見つかると、まずは工事の担当業者へ連絡することになりますが、心配なのが費用面。

「リフォーム瑕疵保険」では、リフォーム工事が原因の不具合については、保険で補修工事が行われます。よって、リフォーム工事の発注者は、無償で補修工事が受けられます。

「リフォーム瑕疵保険」は、リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度で、加入者はリフォーム事業者です。リフォーム工事の発注者が加入する必要はありません。この際、事業者は保険を引き受ける住宅専門の保険会社(住宅瑕疵担保責任保険法人)へ事業者登録を行うこととなっています。リフォーム業者を選ぶ際は、「リフォーム瑕疵保険」の登録業者の中から選ぶと欠陥工事や補修工事の費用負担への不安が減るのではないでしょうか。また、工事を依頼する際には「リフォーム瑕疵保険」への加入の有無を確認してみるのも良いでしょう。登録業者は下記の「登録事業者等の検索サイト」から検索できます。
http://search-kashihoken.jp/

「リフォーム瑕疵保険」とは?

  • 保険対象は、リフォーム工事を実施したすべての部分
  • 保険期間は、構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分は5年間、その他の部分は1年間
  • リフォーム工事の瑕疵が見つかった場合に補修費用を保険金でまかなう
    ※事業者の保証や保険の内容は、事業者が発行する保証書や重要事項説明書で確認ください。

特徴

  • 事業者は登録制。保険の利用件数も情報公開されている
  • リフォーム工事について第三者の検査員(建築士)が現場検査を実施
  • 工事後の欠陥に対し、補修費用等の保険金が事業者に支払われ無償で補修が行われる

リフォームトラブルの相談は
「住まいるダイヤル」へ

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 国土交通省は、新成長戦略(2010年6月18日閣議決定)に示された2020年までに、中古住宅・リフォーム市場規模を倍増する目標を目指し、さまざまな施策に取り組んでいます。なかでも、「リフォーム工事におけるトラブルの解決」は柱の一つで、先の「リフォーム瑕疵保険」の充実や普及促進もその一環です。

さらに、「消費者支援制度の活用促進」として、電話相談や専門家相談の窓口も設けています。「住まいるダイヤル」は、公益財団法人住宅リフォーム・住宅紛争処理支援センターが、国土交通大臣から指定を受けて開設している住宅専門の相談窓口です。中立公正な立場で相談業務を行っており、相談業務を開始した2000年以来、累計20万件以上の電話相談を受けています。万が一の時の備えに同センターや「住まいるダイヤル」をチェックしておきましょう。

まとめ

・「リフォームのトラブルはお金のトラブル」⇒業者選びなど、事前回避が最優先
・万が一のトラブルには、「住まいるダイヤル」0570-016-100(ナビダイヤル)も利用
・「リフォーム瑕疵保険は、事業者が倒産していたら発注者に保険金が支払われる

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Profile
自分予算®プランナー 大石 泉さん

株式会社リクルートにて週刊住宅情報(現在のSUUMO)の編集・企画・制作・審査に約15年勤務した後、個人のファイナンシャル・プランニングの必要性を感じ、ファイナンシャル・プランナーとして独立。今日まで、自分らしく豊かなに暮らしたいと願う個人の元気と勇気と夢の実現を「住まい」・「キャリア」・「マネー」の3つの柱でサポートしている。
金融庁と日本銀行より、2014年度「金融知識普及功績者表彰」として表彰される。

株式会社NIE.Eカレッジ 代表取締役
一般社団法人夢の実現サポーター 代表理事

NPO法人日本FP協会認定上級ファイナンシャル・プランナー(CFP®)
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
宅地建物取引士
産業カウンセラー、キャリアコンサルタント
http://www.izumi-ohishi.co.jp/profile.html

著書:「投資デビュー!」ライフプランを実現するお金の知識/平凡社・新書 好評発売中
http://www.heibonsha.co.jp/book/b183468.html

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